张江集成电路产业区300平起 - 精装办公中国芯
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发布时间：2026-05-29
租金：
2元/m²/天
物业费：19.8 元/m²/月
建筑面积：500 m²
楼盘：集鼎天地
地址：浦东 - 张江 - 银冬路申江路
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基本信息
项目名称：集鼎天地
建筑面积：500m²
租金：2元/m²/天
物业费：19.8元/m²/月
付款方式：付3押3
楼层：第8层，共20层
可注册：是
装修：简装修 - 精装修
空调：独立空调
办公家具：有
房型介绍
【总建筑面积】：约220,000平方米（含三层地下室）
【楼宇构成】：7栋研发办公楼（楼层总高约10-20层）
【标准层面积】：约1,300 - 2,250平方米（空间布局灵活，可整层或分割租赁）
【层高设计】：首层6.9米，标准层4.5米（净高约3米）
【楼板荷载】：标准层350KG/㎡（局部区域可升级至500KG/㎡或1t/㎡，满足精密设备需求）
【电梯配置】：每栋配备4-8部高速客梯及1-2部2吨货梯
【电力配置】：110kV双路供电，单栋IT负载高达2000kW
【配电量】：约120-150W/㎡
【空调系统】：24小时VRV独立自控空调系统（按户计量，满足研发与加班需求）
【车位配置】：车位比约120㎡:1，地下共约2500个车位（含30%新能源充电桩）
【物业公司】：仲量联行（JLL）
【项目简介】：集鼎天地是张江科学城集成电路产业园区重点项目之一，总建筑面积22万方，含7栋研发办公楼，由BIDG与上海建筑设计研究院合作设计，采用高低错落的设计手法，建筑与景观设计相辅相成，在总平面布局上巧妙构成呈中国汉字“芯”字布局，与中国芯的总体立意相吻合，打造独具匠心的生态产业园区。
项目巧妙地融合了两种城市界面，沿中环高架快速路-外向型的展示界面为挺拔的高层建筑。
1、3号楼顶部幕墙创新性地运用了MediaMesh技术，使其在夜间化身为动态显示屏幕，象征着产业园作为浦东张江面向全球的展示窗口，彰显了科技与艺术的完美融合。
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